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Braunsfeld trägt seinen Gründer im Namen: Auf "Brauns Feld" errichtete der Fuhrunternehmer Ferdinand Braun 1862 seine Ziegelei, und die Straßennamen erzählen die Geschichte bis heute, denn die Christian-Gau-Straße hieß früher schlicht Ziegelstraße, die Hermann-Pflaume-Straße Thonstraße. Aus der Arbeitersiedlung wurde mit der Anlage des Stadtwalds 1895 einer der begehrtesten bürgerlichen Vororte im Kölner Westen, heute eine Mischung aus Villenkolonie am Stadtwaldrand, urbanem Leben an der Aachener Straße und dem Technologiepark im Norden. Wer hier ein Haus besitzt, hat oft mehr Baugeschichte an der Fassade, als der Energieausweis verzeiht.
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Ihr Energieausweis-Experte in Braunsfeld
Braunsfeld gehört zum Bezirk Lindenthal und hat eine einzigartige Bausubstanz, die wir genau kennen. Ob Altbau oder Neubau, wir erstellen Ihren Energieausweis mit Best-Case-Optimierung.
- Braunsfeld ist eine architektonische Zeitreise von der Industrialisierung bis zur Moderne.
- Prächtige Villen und herrschaftliche Etagenhäuser der Gründerzeit stehen südlich der Aachener Straße, etwa in der Hermann-Pflaume-Straße und der Kitschburger Straße.
- Am Pauliplatz hat sich die Gartenstadt-Architektur der Werkbundausstellung von 1914 mit Backsteinfassaden und Vorgärten erhalten.
Energieausweis in Braunsfeld: das sollten Sie wissen
Lokales Fachwissen macht den Unterschied bei der Erstellung Ihres Energieausweises.
Energetische Besonderheiten
Braunsfeld ist in der kommunalen Wärmeplanung als Fokusgebiet für den Fernwärmeausbau der RheinEnergie markiert; bestehende Netze aus Richtung Lindenthal sollen erweitert werden. Bis dahin bleibt das flächendeckende Gasnetz die Standardversorgung, die Umstellung von L- auf H-Gas erfolgte planmäßig 2025.
Der Sanierungsstand ist extrem heterogen: hochwertig saniert im Villenviertel, Nachholbedarf bei den Mietshäusern der 1950er und 1960er Jahre im Norden. Unsanierte Bestände mit Gasetagenheizung liegen typisch bei F bis H, sanierte Villen erreichen C bis D, Neubauten wie an der Alsdorfer Straße A oder A+.
Immobilienmarkt Braunsfeld
Eigentumswohnungen kosten in Braunsfeld rund 6.200 bis 8.400 EUR/m2, Häuser um 7.700 EUR/m2. Die Bestandsmieten liegen bei 14,50 bis 16,50 EUR/m2, Neubau erreicht bis zu 19,50 EUR/m2, jeweils mit steigender Tendenz. Die Eigentumsquote liegt mit rund 25 bis 30 Prozent über dem Kölner Schnitt.
Für Eigentümer heißt das: In dieser Hochpreislage vergleichen Käufer und Mieter Energiekennwerte sehr genau, ein belastbarer Energieausweis gehört von Anfang an in jedes Exposé.
Denkmalschutz & Besonderheiten
Braunsfeld zählt über 50 Einzeldenkmäler, darunter die Kirche Sankt Joseph, die ehemalige Ziegelei-Direktorenvilla und zahlreiche Villen in der Kitschburger Straße. Die Gartenstadt-Siedlung am Pauliplatz ist als Ensemble geschützt. Eine soziale Erhaltungssatzung besteht für Braunsfeld derzeit nicht, im Umfeld der Denkmalbereiche greifen aber strenge gestalterische Vorgaben.
Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
Energieausweis Kosten in Braunsfeld
Keine versteckten Kosten, keine Aufschläge für Braunsfeld.
Einfamilienhaus
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Beratung inklusive
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
Mehrfamilienhaus
Ab 2 Wohneinheiten
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Sanierungsempfehlungen inklusive
- Persönliche Beratung
Nichtwohngebäude
Gewerbe / Mischgebäude
- Für alle gewerblichen Immobilien
- Verbrauchs- und Bedarfsausweise
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
- Experten-Beratung inklusive
So einfach geht's
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Datenerfassung
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Erstellung
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Lieferung in 24h
Digital per E-Mail, auf Wunsch per Post
Energieausweis auch in weiteren Stadtteilen von Lindenthal
Wir erstellen Energieausweise in allen 9 Stadtteilen von Lindenthal.
Häufige Fragen zu Energieausweisen in Braunsfeld
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Was kostet ein Energieausweis in Braunsfeld?
Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis), Nichtwohngebäude: 899 EUR (Festpreis). Alle Preise inklusive Best-Case-Optimierung. Keine Aufschläge für Braunsfeld, keine versteckten Kosten. Alle Preise im Detail.
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Welche Gebäudetypen gibt es in Braunsfeld?
Braunsfeld ist eine architektonische Zeitreise von der Industrialisierung bis zur Moderne. Wir erstellen Energieausweise für alle Gebäudetypen in Braunsfeld, vom Altbau bis zum Neubau, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
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Welche energetischen Besonderheiten gibt es in Braunsfeld?
Braunsfeld ist in der kommunalen Wärmeplanung als Fokusgebiet für den Fernwärmeausbau der RheinEnergie markiert; bestehende Netze aus Richtung Lindenthal sollen erweitert werden. Durch unsere Best-Case-Optimierung stellen wir Ihre Immobilie im bestmöglichen energetischen Licht dar, rechtssicher und GEG-konform.
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Was gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden in Braunsfeld?
Auch denkmalgeschützte Gebäude in Braunsfeld benötigen bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis. Wir kennen die Besonderheiten historischer Bausubstanz und erstellen Ihren Ausweis fachgerecht, mit Rücksicht auf den Denkmalschutz.
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Bieten Sie in Braunsfeld auch eine Sichtprüfung an?
Ja! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen in Braunsfeld und ganz Lindenthal durch - als Qualitätskontrolle für beste Ergebnisse.
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Wie schnell bekomme ich meinen Energieausweis?
Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.
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Was ist Best-Case-Optimierung?
Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert. Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben.
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Brauche ich einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend saniert wurden, ist der Bedarfsausweis Pflicht. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl. Wir empfehlen grundsätzlich den Bedarfsausweis: er ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt.
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Energieausweis in Braunsfeld
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„Wir sind sehr zufrieden und kommen gern erneut auf Sie zu, wenn wir für unserer anderen Immobilien neue Energieausweise benötigen.“
„Vielen Dank für die schnelle, verlässliche Bearbeitung und Zusendung des Energieausweises.“
„Vielen Dank für die schnelle Bearbeitung. Das Ergebnis des Energieausweises überrascht den Eigentümer und mich sehr. Ich freue mich auf eine zukünftige Zusammenarbeit.“
