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Trotz der Nähe zum Heizkraftwerk Merkenich ist Fühlingen nicht flächendeckend an das Fernwärmenetz der RheinEnergie angeschlossen, das sich auf die Neue Stadt in Chorweiler und Seeberg konzentriert. Im Ort dominiert die dezentrale Versorgung, das Gasnetz ist gut ausgebaut und der Hauptenergieträger im Bestand.

Der historische Bestand ist wegen Denkmalauflagen oft nur teilsaniert und liegt häufig in den Klassen G bis H, die Bauten der 60er und 70er Jahre mit Nachholbedarf bei Fassade und Fenstern in den Klassen E bis F. Neubauten erreichen im KfW- oder Wärmepumpen-Standard meist A+ bis B.

Häuser kosten in Fühlingen rund 4.300 bis 4.900 EUR/m2, Eigentumswohnungen etwa 3.900 bis 4.300 EUR/m2. Die Nettokaltmieten liegen bei rund 12,50 bis 14,00 EUR/m2 mit moderatem Anstieg. Die Eigentumsquote ist mit etwa 65 bis 70 Prozent sehr hoch, Fühlingen ist ein klassischer Eigentümer-Stadtteil. Der Markt gilt dank des hohen Freizeitwerts als stabil und im Bezirksvergleich hochpreisig.

Für Eigentümer heißt das: In einem Markt mit starker Nachfrage nach Eigenheimen im Grünen wird ein sauberer, gut eingestufter Energieausweis beim Verkauf oder bei der Neuvermietung zum Verkaufsargument.

Fühlingen besitzt einen schützenswerten Ortskern mit mehreren Einzeldenkmälern, darunter die neugotische Backsteinkirche St. Marien von 1887, die Hofanlagen Arenzhof, Kriegerhof, Schmittenhof und Heinrichshof, das Fachwerk-Gasthaus Fühlingen von 1752 sowie das Haus Fühlingen als ehemalige Villa Oppenheim. Der historische Kern entlang der Neusser Landstraße unterliegt teils strengen Gestaltungsvorgaben bei energetischen Sanierungen, vor allem an der Fassade. Ein förmliches soziales Erhaltungsgebiet besteht nicht.

Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal oder als Teil eines geschützten Ensembles gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.