Energieausweis für Ihre Immobilie in Roggendorf/Thenhoven gesucht? Schon morgen
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Roggendorf/Thenhoven ist laut Netzkarte der RheinEnergie nicht an das Fernwärmenetz angeschlossen, dessen Leitungen weiter südlich in Merkenich und Chorweiler enden. Die Wärmeversorgung läuft daher fast überall über das Gasnetz, ergänzt zunehmend durch Photovoltaik, weil die Gehöfte und Neubauten große Dachflächen bieten.

Der energetische Zustand hängt stark vom individuellen Sanierungsstand der vielen Einfamilienhäuser ab. Unsanierte Altbauten liegen typischerweise in den Klassen F bis H, sanierte Objekte und Häuser der 1980er Jahre erreichen D bis E, Neubauten nach 2010 schaffen A oder B.

Roggendorf/Thenhoven gilt als vergleichsweise preiswerte Alternative für Familien, die in Köln Wohneigentum mit Garten suchen. Häuser kosten rund 3.900 bis 4.300 EUR/m2, Eigentumswohnungen etwa 3.600 bis 4.900 EUR/m2, die Mieten liegen im Bestand bei gut 10 bis 12 EUR/m2 und im Neubau darüber. Die Eigentumsquote liegt mit etwa der Hälfte deutlich über dem Kölner Schnitt, das Angebot ist knapp, weil viele Bewohner ein Leben lang im Veedel bleiben.

Für Eigentümer heißt das: Wer verkauft oder neu vermietet, trifft auf eine hohe, familienstarke Nachfrage, und ein belastbarer Energieausweis mit gutem Kennwert stärkt die Verhandlungsposition spürbar.

Trotz der ländlichen Struktur gibt es bedeutende Baudenkmäler: das barocke Wasserschloss Schloss Arff von 1750 bis 1755, die neuromanische Kirche St. Johann Baptist an der Baptiststraße, das architektonisch markante Wasserwerk Weiler von Clemens Klotz sowie zahlreiche historische Wegekreuze im ganzen Veedel. Der Denkmalschutz konzentriert sich vor allem auf die historischen Hofanlagen. Eine soziale Erhaltungssatzung mit Milieuschutz gibt es nicht, da der Verdrängungsdruck geringer ist als in den Innenstadtvierteln.

Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.